总房款50万的商铺,首付至少要付50%,剩余的50%可以用于商业贷款。商铺的商业贷款,最多是可以贷十年结清的，商铺的话,他的回报率非常高,相对比上住宅来说，1、买商铺首付首付五成，银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长不能超过10年。2、如果购买的是一手商铺,则最多可贷合同价的50%;如果是二手商铺的话。
一般情况下,商铺贷款的期限最长十年,二手商铺最长八年。商铺属于商业性质房产,对于商业性质房源,新房首付要付50%且贷款可以贷10年,二手房可以根据房产局的评估价进行付首付,也是付50%贷款10年。如果按照首付比例30%计算,那40万的门面房首付需要12万元。首付比例一般为房屋总价的20%至30%,住房公积金贷款申请首付比例可达到30%。
苏州一套房首付比例是多少:1、您买的首套房,首付三成,利率享受优惠,一般是八五折2、如果是首套贷款购房,住宅90平方米以下的首付不低于20%。80万的商铺,你想要购买,那首付是要自己去准备40万,剩下的40万,你是可以去当地的银行进行贷款的。你可以去银行进行了解。因为商铺按揭贷款最多可以贷10年,并且贷款的数额不可超过该商铺价格的50%。
购买商铺是可以贷款的。根据目前的国家政策,若是房子是用于商业行为的,那么在贷款时,最高只能贷款5成,意味着要支付5成的首付,期限最高十年。假如首付款为30%,那就是60万×30%=18万,也就是说,首期房款将给开发商18万,60万-18万=42万,也就是42万,这个时候还有42万,这个时候还有一个银行利息。
二手商铺是可以办理按揭的,不过因为商铺是商业性质的,所以贷款年限只能贷10年,且贷款金额只能贷5成。一般需首付30-50%,二手商铺贷款需要公证、评估、契税,办完以后到银行办理相关手续,比较繁琐，一般是按照估价或者二手房成交价的5%收取还是要看地段,加上那里的评估价才能算,你这种50万的。主要是看商铺是否有“黄金旺铺”的价值,如果商铺位置恰好位于市中心或者商业中心,这种情况下就是“物有所值”。