贷款买房并没有固定的还款期限,一般来说一手房贷款年限最长为30年,二手房最长是20年,申请人年龄与还贷年限不得超过70年。如果你贷款120w是商业贷款4。25%?按照商业利率来算120万还款的方式分为等额本息和等额本金,如果是按照20年还清两者差不了多少。你的这种情况贷20年的利率按7。74%算,贷5年按7。
56元,到期共还164694元利息,而贷5年你月供3411。40万房贷可以选择分10、20、30年来进行还款。一、如果用户目前经济不太宽裕,希望还贷压力小一点,选择期限长划算,比如30年,但是这样支付的利息就会要多很多。除非你把房子的标的评估到34万,你贷款17万肯定不行2手房贷款额不少于50%。建议你去农行-律师-农行。
公积金首套:1075元/月利率:4。公积金二套:1171。24元/月利率:4。95%商贷首套:1175。89元/月利率:5。商贷二套:1339。09元/月利率:7。房贷从面签到最后批款最快需要15天,慢一点的需要2到3个月。不过,具体的贷款审批时间取决于用户的信用资质,例如申请人的经济实力、资信情况等等。
申请流程如下:1、申请人向房产销售中心提交房屋贷款申请资料。这要看你选择的还款方式,以等额本息(按月等额)还款方式为例,我们可以把30年的房贷细分成三个十年段,来具体说明哪个时间段提前还最合适。房贷一般需要还满一年之后才能提前还款。不同银行对允许提前还款的时间规定有差异,比如建设银行和中国银行一般要求在正常偿还房贷一年后。
对于房贷年限的问题之前我曾有过自己的建议,尽量选择年限越久的越好。为何会这样建议?除去贷款年限越长月还款额越低外,还有另外一个因素。借款人直接去贷款行申请提前还款,银行会收取部分违约金,办理房贷提前还款要注意以下事项:1、银行允许的提前还贷时间不同。房贷提前还款通常需要一年后才可以提出申请,部分地区半年即可,如果是办理提前还款,那么需要一个月左右的时间。